Biệt thự nghỉ dưỡng là gì – Thị trường bất động sản phát triển với nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Cùng với sự phát triển của du lịch là sự xuất hiện của hàng loạt các khu biệt thự nghỉ dưỡng. Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì ? Nó có tiềm năng như thế nào mà khiến không ít nhà đầu tư phải chạy đua ? Hãy cùng Nhà Đẹp Nghỉ Dưỡng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.
Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho hoạt động nghỉ ngơi thư giãn. Thường được xây dựng chủ yếu tại các khu du lịch biển, núi có hồ bơi, cây cối…Các khu biệt thự nghỉ dưỡng thường tọa lạc ở ven biển hoặc vùng núi, nơi có góc view đẹp. Những nơi có điều kiện thời tiết đẹp và gần các địa điểm du lịch biển, các khu danh lam thắng cảnh nổi tiếng…
Các khu biệt thự nghỉ dưỡng ngày nay nổi bật với lối thiết kế sang trọng, tinh tế, đẳng cấp. Cùng với việc hoàn thiện tính thẩm mỹ bởi được thiết kế từ các chuyên gia hàng đầu thế giới. Biệt thự nghỉ dưỡng còn được nhắc đến là nơi đa dạng các tiện ích. Nhằm mang đến cho mọi khách hàng sự thoải mái nhất khi trải nghiệm.
Loại hình biệt thự bất động sản này ra đời không chỉ nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng. Mà hiện nay nó còn là chiến lược kinh doanh của hầu hết các chủ đầu tư. Cũng chính vì vậy mà để thành công trong việc vận hành họ phải có tầm nhìn xa và bỏ ra không ít vốn liếng.
Các phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng
Cũng giống như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng được chia thành các phân khúc khác nhau. Trong đó có 3 phân khúc chính: phân khúc hạng trung, phân khúc cao cấp và phân khúc xa xỉ. Với mỗi phân khúc biệt thự khác nhau cũng có những đối tượng khách hàng riêng.
Hiện nay tại Việt Nam có nhiều khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển như Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang,… Hoặc các dự án biệt thự nghỉ dưỡng trên núi như SaPa, Tam Đảo… Trong đó số lượng khách đến với các khu biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven biển chiếm tỷ lệ cao hơn. Nhất là vào mùa du lịch thì nhiều khu biệt thự nghỉ dưỡng luôn ở trong tình trạng kín phòng.
Có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng không
Mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng là một trong những xu hướng tiềm năng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể kinh doanh thành công ở lĩnh vực này. Điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn là đón đầu những biệt thự nghỉ dưỡng có khả năng “hái ra tiền” trong tương lai. Thế nhưng điều này không hề dễ dàng và không phải ai cũng có đủ tài chính để theo suốt dự án.
Trong mọi lĩnh vực kinh doanh, nếu đã xác định đầu tư thì bạn cần là “chuyên gia” trong lĩnh vực đó. Đối với bất động sản thì yêu cầu này càng được đặt lên cao. Bởi thị trường bất động sản luôn biến động từng ngày. Hơn hết việc đầu tư các khu biệt thự nghỉ dưỡng phải bỏ ra lượng tài chính lớn lên đến hàng tỷ đồng( không dưới 10 tỷ). Do đó nếu không có cái nhìn nhanh nhạy về thị trường bất động sản thì bạn không nên đầu tư biệt thự khu nghỉ dưỡng để tránh gặp phải những rủi ro.
Ngược lại, nếu bạn là người có am hiểu về thị trường bất động sản. Có sẵn tiềm lực tài chính thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn kinh doanh lĩnh vực này. Thị trường bất động sản vẫn luôn là “miếng đất màu mỡ” cho những ai biết tận dụng cơ hội.
Kinh nghiệm đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
Uy tín của chủ đầu tư và thương hiệu quản lý là một trong những yếu tố được hầu hết các nhà kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng chú trọng. Cùng với đó, chủ sở hữu cũng cần xem xét các yếu tố sau để hạn chế rủi ro:
Vị trí dự án bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng
Vị trí dự án biệt thự nghỉ dưỡng có tác động rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh. Với những khu biệt thự cao cấp đắt tiền, hiện đại nhưng lại có vị trí giao thông không thuận tiện. Nằm ở khu vực không có các địa điểm du lịch thì chắc chắn sẽ không phải là một sự đầu tư sáng suốt.
Vị trí đắc địa là một trong những tiềm năng cho một dự án bất động sản. Đó cũng chính là lý do mà các dự án biệt thự nghỉ dưỡng gần biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An, Nha Trang… có điều kiện giao thông thuận lợi luôn thu hút số lượng lớn khách.
Thời gian thu hồi vốn
Mỗi biệt thự nghỉ dưỡng lại có mức đầu tư tài chính và thời gian thu hồi vốn khác nhau. Nhưng nếu đã xác định theo dự án bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng thì bạn cần dự liệu được thời gian thu hồi vốn. Đâu là dự án có khả năng thu hồi vốn nhanh và mức tỷ suất lợi nhuận lý tưởng là bao nhiêu %.
Cam kết về pháp lý
Hiện nay, luật đất đai chưa có quy định cụ thể đối với biệt thự nghỉ dưỡng, condotel và officetel. Cũng chính vì vậy mà đã có nhiều tranh cãi xung quanh vấn đề thời hạn sử dụng đất. Có dự án nghỉ dưỡng 50 năm, có dự án 60 năm. Lại có dự án sổ đỏ lâu dài…
Do đó, để đảm bảo an toàn các nhà đầu tư thứ cấp tốt nhất nên chọn những chủ đầu tư lớn. Đồng thời nên tìm hiểu tính pháp lý của dự án.
Bất cứ hoạt động kinh doanh nào cũng tiềm ẩn những rủi ro. Nhất là đối với thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để thành công trong quyết định đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản nói chung thì bạn nên tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án. Một dự án tiềm năng có thể mang đến giá trị đầu tư bền vững, lợi nhuận cao. Nhưng một dự án thiếu khả thi sẽ khiến bạn mất đi những cơ hội.
Hy vọng rằng với một số thông tin chúng tôi chia sẻ bạn đã hiểu rõ về loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Qua đó có những nhận định riêng về việc đầu tư vào loại hình bất động sản này.
